11开业一场惨烈的公共事件ag真人平台第一游戏深圳K
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从拉满期待到拉胯开业◆◁■，从•-•“全深圳期待的K11◇▷□△” 到▼○•“全民吐槽的四不像★▲☆▷”=■▲▲…▷，深圳K11击穿了很多深圳人的底线▷△☆。
深圳人希望K11给深圳商业带来变化○▽◁-□▷。K11的创始人郑志刚是香港新世界家族第三代接班人▷▪▼☆，也不至于落个招商无力◁•、全民吐槽的局面◇□。是深圳文旅的鲜氧-□。对城市文旅形态贡献也为零△▪▽▼☆•，中间的大堂弄得却很通透○□•○●，不免让深圳大跌眼镜□▪。就像冰河里给鱼开个孔○…★▼▪□；无论是带来香港或者国际的新鲜品牌▲□。
作为深圳■◇●□“鸽王--□”▽◁△◁，之前传出K11五一前开业的消息▽☆，很多业内人士都不敢相信•▼▪…◇▷，◆▲“啥都没准备好-◆，难道硬开…△◁=--？…=▼”
有接近K11内部的说法是●△，受困于近两年的市场大环境•▼△，商业地产压力重重☆◇▪■，使得项目招商工作面临前所未有的挑战▽◆▪★◁◇。在此背景下…•▲△◇，商业体不得不重新评估招商策略◁•●□▲，从追求品牌矩阵完整性转向差异化价值塑造-▽。
在深圳商业同质化严重的今天•=•▲•◇，这样的K11出现在太子湾这样的绝版地段◁=•◆，它是一种拉胯•●•■，毫无建设性更无引领性可言◆▲▷◁▽。占据着城市最好的地段◇▼△▪▽•，给足了筹备时间…○▪，拉满了全城人期待◆★☆•，但是给出来的结果△▼□●○◆，还达不到一个普通商业体的运营合格线不仅是在浪费城市绝版资源ag真人官网平台第一游戏▼■▷•☆•，也是在消费深圳人的预期和情感○▽☆•▪。
2009年香港尖沙咀K11开业★▼◆，80%品牌首次入港▪▲=○，开业一年收入翻3倍◆▲。K11变成商业界的黑马△■…，上海★◁▪◁、武汉◁-▷▲▪、深圳等地都有了K11◆▽▲，2013年上海K11把莫奈画展搬进商场☆□▷，40万人排队看展…=★◁▷，销售额暴涨20%…■。郑志刚亲自写公众号▷■，百万粉丝每天被•▽◁●▼•“艺术洗脑□•△”▪◁☆，成功把顾客变成△•=“K11教徒•☆■•”●□。
结果▷▪■◁◇△，真的就是硬开◆-▲•，到处都有=△☆…“开了▽▪，但谈不上营业△○-▽◇●”的既视感●=…◁■，最大的落差是☆◇==○，此前说好的重奢几乎没有兑现●○▪★。最大的主力店是无印良品▪◆，要知道如今的深圳商业◁•◁，最不缺的就是无印良品▼◁▪☆。
铺天盖地的吐槽背后▲★，k11的开业演变成一场惨烈的公共事件▽★□•☆★。这样的K11=★▪●●△，也在打脸和羞辱之前报以预期的深圳人△☆◁◁○。
换句话说……■△，就是一些原来确定的主力品牌商家在观望▪•-◆◆☆，于是从第二•▪●-、三甚至第四梯队里选择品牌=◇◇…“临危受命▲▼”•▪▲▽☆。
从现场到线上☆◁，从朋友圈到小某书◁▪◆，深圳K11被吐槽最多的是现场体验▷◇▼△◇，布局乱…▷●、层高低◁▼-…、没法逛•☆○◇…。
007遇上47○☆▽-▲，这会是最好的影视改编游戏吗★•◁？/
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能碰到哪个店全靠缘分◁▲。这样的艺术文化水准□○•，重塑深圳文旅目的地的形态■•…▪▽△，早个几年各种▲▪◆•▪☆“势运-○○▲”尚在▼▼•-◁◇，当他突然发现购物中心同质化严重时○□▼△，把艺术馆塞进商场里如何=★▪-？因此◆◆☆=▽，
深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零▲★…◇□◆，南北两区找不出逛商场的规律◇•，楼层太低很压抑△-11开业一场惨烈的公共事件，脑袋一拍○△▽：要玩点不一样的▼-○，
据官方介绍●-▼□，K11 ECOAST海滨文化艺术区融合文化•▽▽==、商业◁-、生态三大维度●□△▽，打造亲近海岸▷…=、沉浸艺术◇▪、自由漫步的城市文化体验空间…■，激发城市文化活力△★▲，打造深圳滨海文化新名片▪◆□★，激发深圳商业从消费主义到体验主义的跨越▷△□▲-★。
所以在太子湾的绝版城市地段▷★●，在深圳滨海绝佳的城市公共空间ag真人官网平台第一游戏•■，期待有新的商业IP和商业解决方案□◇●▪，为深圳塑造文旅地标的全新形态-■。这也是为什么大家对深圳K11报以高期待的原因-▼…◆□。
但是从开业实际情况来看▲…•-▷，K11散发的调性▼☆◇，门口应该挂上这副对联▲-…▲◆•：◁○■▪▲“生意兴隆通四海▪◆○★，财源茂盛达三江▼◇-▷●◇”▼★•。
有商业地产的业内人士评价△■△，K11在业内的的评价并不高…•，因为他们不像是在做商业-•-▷▼，更像一个富公子拿着家族的钱•▷=“玩花样▲★▽▪☆-”▪-△▪。
以为是高端艺术商业■…，看完一圈无论是招商品牌还是动线布局◇□☆▲，都是浓浓的平价商超风○…★◆，号称对标甚至超越万象天地•▷◆▪▲◇，实际上是超市级的招商运营水准●▼▲□，之前宣称的一些重磅品牌影子都看不到■▼▽▷。
作为深圳近十年来最期待的大型商业体△☆□◇■▷，占据深圳最绝版的城市商业地段▽▽，结果开业才发现★▷☆，●☆“最大主力店铺是无印良品△-□、人气最旺的是费大厨●•▷…•、优惠码显示乱码◆▷••，连洗手间马桶盖都是错位的…☆◇○”
广州K11虽然是在CBD地段★○▪◇△，但项目设计一直争议不断…=•。同样•▲◁▷，香港K11的招商现在也很困难◆▷◇□•◁，商家看完项目的规划设计之后▪◁▲▷▽，就和普通消费者观感一样★▪☆◁▷◇，不知道你究竟要搞什么▽●▼。
◇•●“论招商…★，招商拉胯□●-◇，没有丝毫特色◇=，全是网红店快销店•■；论设计=…，金色和蓝色是怎么研究出来的▽○●□◆•？脑洞大开吗○▪▽？丝毫没有美感□◇○ag真人平台第一游戏深圳K！●○◇▪△○”
K11还是晚开了几年△◇-△▲▲，▽-◇”有人说▲=-▷，原本期待的K11是商业地标△=、是艺术文化引领者▷◁-，布局乱也是真的●-，还是以K11的艺术商业能力△•，有钱任性还痴迷艺术-●▽，•▼◇▷▪▲“K11逛起来很不舒服▲◆…○◆◇，
问题是这种艺术…=▽◆▷☆、商业与城市公共空间的跨界融合▲◆-□▷，k11呈现出来的结果看起来是一个失败的…☆“四不像☆…▲★△●”◆…。
过去五年间●◇☆•，深圳平均每年新增商业面积超百万平方米▪○□，截至2024年底▪◇◆■AG真人时尚先锋模特，，全市商业总体量已突破1800万平方米☆◆▲○，营业面积超5000平方米的购物中心超过300家▷■□◇。
在深圳K11的自我描述里•●△，▷=▷•“是深圳首个海滨文化艺术综合体○△★，将太子湾的自然景观与艺术装置深度融合○☆□…□，并规划文化空间与海岸公园联动…不是一个普通商业★■△-…，而是一个艺术社区◇●□。•-•◁•…”
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不少人发现商场优惠码显示▷▪=○“乱码•◆○”▪●◆▽，最不应该出现的错误-▲◆▽□，赶工到乱码都出街了◆■◁★○。
4月28日▪…•，K11 ECOAST海滨文化艺术区正式对外亮相◆□○，分阶段试运营▪●•▲☆。
回看几个K11的经典项目◆▽，上海K11被追捧▼◆▽▼▽，是因为项目地段特别好▲-■，周边客群还有商业环境都很成熟•◇□…☆■，而且那个年代商业体之间的竞争也没那么激烈▪▽▷☆△=，K11可以带给消费者特别感☆☆△▪。
这样的K11=◇☆，不仅没有给深圳商业带来任何质变△◆▽，更让深圳人大失所望△▲=•、匪夷所思•▪。这线吗…▲△▼★•？
但是-▷=，很多人慕名打卡后的反应是▲★▼▪▽：=▪■▷▽☆“一言难尽◆▷-●▪、狠狠打脸◁-○…●、感到被羞辱…•▲◁•▷◁”○▷。有多期待▽▲，就有多失望▪◆。
但是■○-★▼•，深圳K11呈现的结果却大跌眼镜…▲◆。先是不断延期○△★…▪▷，再是赶工强开●○…▷，很多商业体的基本功能都没有实现△▽●-▼▽，深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零▽●■…▽□，对城市文旅形态贡献也为零●◇▼◁，这样的艺术文化水准•▷☆-□▪，就算◇○▼□”文化沙漠☆★•“的深圳都看不上▲▼。
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